紅外熱成像儀，從不可見光的角度接收建筑物所法出的紅外信號，將不可見的輻射信號變為可見的清晰的圖像，具有對高像素，高靈敏度，大視場角，使用方便，性價比高的特點，不用接觸被測物體即可做出建筑外墻質量檢測和鑒定，對于建筑缺陷或受損區域有效檢測及預防建筑發生危險隱蔽問題，防患于未然。
建筑物外墻材料的缺陷如瓷磚的脫落，分層，空鼓，以及飾面材料本身的缺陷都會導致人員傷害和非常昂貴的二次維修費用。而這些問題往往是肉眼看不見的，診斷起來也非常的困難。人工檢測也存在比較大的缺點。空鼓等外墻缺陷區域內存在的多余水分和空氣會幫助我們發現這些缺陷的存在。空氣和水分的存在會改變缺陷區域的熱傳導率從而在形成外墻表面溫差。紅外熱成像儀將顯示這些溫度差異從而幫助我們發現外墻質量缺陷。
墻體結構有很大的熱容量，如混凝土或磚砌體結構的主體，在正常情況下，外表面的溫度比結構材料的溫度高時，熱量公由外墻飾面傳遞給結構墻體材料。當外墻飾面板(磚)的溫度比結構材料的溫度低時，則熱量會反向傳遞。當外墻飾面板(磚)產生空鼓時，在其空鼓的位置就會形成很薄的空氣層，由于空氣層具有很好的隔熱性能，因此，有空鼓的外墻板(磚)在日照或外氣溫發生變化時，空鼓部位的溫度就公比正常墻體的溫度變化大。一般說來，日照時外墻板 (磚)表面溫度會升高，空鼓部位溫度比正常部位的溫度要高:當外表面日照減少或氣溫降低時，與上述情況正好相反。紅外熱像儀可以通過溫度差顯現外墻質量存在的缺陷。若外墻存在脫落、空鼓等粘結缺陷部位，在紅外熱像圖上將表現為“熱斑”或“冷斑”，其檢測結果直觀、可靠，分析外墻的紅外熱像特征圖譜，并對其進行理論計算，即可確定外墻的粘結質量。